近期，在广州、江苏、河南等地，“零首付”购房的好意思瞻念频现。在小红书等搪塞平台上韩国三级，一些房地产中介以购房者的口气发布诸如“零首付拿下东谈主生第一套房”的帖子，以此诱惑热心和商讨。

　　据报谈，“零首付”购房东要通过两种模式操作：一是“高评高贷”，即开发商或中介虚增房产售价，使契约价高于本色成交价，从而从银行获取绝顶贷款支付首付款；二是与金融机构伙同，为客户提供信用贷款用作首付款，完了无需自付即可购房的打算。

　　然则，“零首付”购房背后袒护着多重风险。关于尚未获取贷款批准的购房者，韩国三级存在贷款恳求被拒的风险；而关于照旧发生的非法贷款行动，购房者可能濒临贷款契约被提前吊销，并条件全额提前还款的风险。

　　针对这一好意思瞻念，广西南宁和河南郑州等地的相干部门已发娴雅确警示“零首付”购房的风险。南宁市住房和城乡开采局指出，“零首付”购房模式可能增多购房者的还款压力，并暗藏金融风险及法律风险。由于穷乏首付这一缓冲，贷款东谈主需承担一齐房价的债务，一朝市集或个东谈主经济景色发生变化，违约风险将权贵增多。

　　郑州市通过官方平台“郑州发布”进一步疑望发扬了“零首付”购房可能带来的五大风险：

　　购房者可能因穷乏首付而濒临更大的财务压力，增多贷款违约风险。

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　　银行和金融机构可能濒临更高的坏账风险。

　　房地产市集可能因高杠杆操作而变得不正经。

　　购房者可能堕入复杂的法律纠纷，尤其是在开发商未能按期交房或房屋存在质料问题的情况下。

　　“零首付”可能成为不良开发商诱惑买家的技术，掩盖阵势自己的财务或法律问题。

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背负剪辑：刘万里 SF014韩国三级